صيغة عقد استثمار ارض طويل الاجل – صيغة عقد استيراد لحساب الغير
- صيغة عقد شراكه بين طرفين
- منتدى المحامين العرب
- نموذج عقد استثمار ارض طويل الاجل
- صيغة عقد دعاية وإعلان
- نموذج عقد ايجار ارض طويل الاجل
راجع الحكم عدم أحقية جهة الإدارة فيما يقابل قيمة الأصول المفقودة من الفندق المؤجر علي المدعية ما دامت تلك المفقودات تعد من الأشياء التي تستهلك حسب طبيعة استخدامها ونسبة التشغيل لها، راجع الحكم تعاقد المدعية مع الجهة الإدارية على استثمار عدة مواقع بغرض القيام بعملية التحميل والتنزيل– أحقية جهة الإدارة للأجرة المتفق عليها خلال مدة العقد– عدم أحقية جهة الإدارة للأجرة بعد فسخ العقد راجع الحكم تتحصل وقائع هذه الدعوى- حسبما تبين من مطالعة أوراقها وبالقدر اللازم لإصدار الحكم فيها- أنه بتاريخ 14/10/ 1425هـ تقدم المدعي بعريضة استدعاء لفرع ديوان المظالم بعسير تضمنت أنه استأجر من بلدية أحد رفيده أربعة مواقع متجاورة في موقع واحد حسب العقود 1-2-3-4 وتاريخ 20/12/1420هـ راجع الحكم
صيغة عقد شراكه بين طرفين
8 – يدفع الطرف الثاني للطرف الأول القيمة الايجارية للسنوات الــ ……. كما يلي: السنة الثانية: (….. ريال) …… ألف ريال. السنة الثالثة: (….. 9 – في حالة استقطاع جزء من الأرض المؤجرة لصالح الشارع العام حسب رغبة الطرف الثاني ( المستأجر) بغرض تطوير الشارع التجاري بمساحة 4 متر عرضاً × 150 متر طولاً ، في هذه الحالة يلتزم الطرف الثاني بدفع مبلغ وقدره …. ريال….. ريال باعتبار أن قيمة المتر المربع …. ريال حيث أن مصادرة مثل هذه المساحة من طلبات ورغبة الطرف الثاني ( المستثمر). 10 – في حالة عدم رغبة الطرف الأول في التمديد أو التجديد للعقد يعطى الطرف الثاني الأولوية في إدارة المشروع بنفس الشروط المعروضة على غيره إن وجدت. 11 – يتوجب على الطرف الثاني دفع أقساط الإيجار في التاريخ المحدد بالعقد بموجب شيكات مصدقة أو إيداعه في حساب الطرف الأول. 12 – يتوجب على الطرف الثاني سداد أقساط الإيجار في المواعيد المحددة بعقد الإيجار، وفي حالة تأخره عن السداد لمدة شهر من حلول موعد الدفع فإن ذلك يعطي الطرف الأول حق إلغاء العقد وحرية التصرف بالعين المؤجرة كيفما شاء ، ولا يحق للطرف الثاني المطالبة بالتعويض عما أنفقه في البناء والإنشاء ، دون الرجوع للطرف الثاني أو الشرطة أو الشرع.
منتدى المحامين العرب
يشترط القبول الدعوى توافر الصفة في طرفي الدعوى عند إقامتها مع استمرار الصفة حتى صدور الحكم راجع الحكم مطالبة المدعي تمكينه من تشغيل المحطة المستأجرة من جهة الإدارة– تكييف العقد حسب مقصوده، إذ العبرة في العقود بالمقاصد والمعاني لا بالألفاظ والمباني، وحيث إن حقيقة العقد محل الدعوى هو عقد إيجار وإن لم يوصف بذلك؛ لأنه ورد في البند الثاني من العقد على أنه (أجر الطرف الأول للطرف الثاني كامل الأرض وما عليها من مرافق ومنشآت)– إخلال المدعي بالعقد يجعل الحق لجهة الإدارة بإلغاء العقد، حيث إن المدعي لم يلتزم بتنفيذ تعليمات وملاحظات جهة الإدارة مع التزامه بها حسب نص العقد وإنذار المدعي بذلك من قبل جهة الإدارة مما يعد معه إخلالاً بالعقد– أثره: صحة إلغاء العقد. راجع الحكم مطالبة المدعي بإعادة ما دفعه من مبالغ كأجرة للاستراحة المؤجرة عليه من قبل جهة الإدارة لكونها داخلة في ملكه– ثبوت تعاقد المدعي مع جهة الإدارة على استئجار الأرض لإقامة مشروع استراحة– ثبوت كون أرض المدعي التي تملَّكها بالإحياء تقع شمال الأرض المؤجرة عليه حسب صك حجة الاستحكام راجع الحكم جهة الإدارة ارتضت إبقاء المدعي في العين المؤجرة مع زيادة الأجرة السنوية– نص النظام على أن يعاد تقدير قيمة إيجار الأراضي عند كل تمديد من قبل لجنة الاستثمار وفق الأسعار السائدة في السوق راجع الحكم المحضر المتظلم منه في حقيقته قرار إداري لائحي– طعن المدعية على القرار بعد فوات المدد النظامية اللازمة – أثره: عدم قبول دعوى إلغاء القرار شكلاً – مطالبة المدعية بعدم أحقية جهة الإدارة بقيمة نواقص وتلفيات الخيام – التكييف الصحيح لها أنها مطالبة عقدية بين مؤسسة أهلية وجهة حكومية راجع الحكم مطالبة المدعي بالتعويض عن الخسائر التي لحقت به بسبب عدم قيام جهة الإدارة بواجبها بمنع بيع الأعلاف في غير محلاته، إذ أنه تعاقد مع الجهة على إنشاء محلات لبيع الأعلاف واستثمارها بالتأجير راجع الحكم من المقرر في فقه العقود الإدارية وقضائها أن المقاول الذي لا تتوافر فيه الشروط الموضوعية اللازم توافرها للعقد؛ فإن لجهة الإدارة أن تنحيه عن المناقصة بلا تردد؛ ذلك أنها في الحقيقة ملتزمة باحترام شروط المناقصة التي صاغتها وطرحتها، فإذا نكلت عن استبعاد من خالف شروطها الموضوعية فإنها تعد مرتكبة خطأ بمخالفتها النظام– بقاء المستأجر مدة زائدة عن مدة العقد بعد نهايته بدون مسوغ نظامي راجع الحكم مطالبة المدعية بالتعويض عن اللوحات المزالة من مواقعها المستأجرة خلال مدة العقد– ليس للمدعية الحق في التعويض عن لوحات لم يثبت قيام جهة الإدارة بإزالتها– عدم الأخذ بالشهادة غير الموصلة– على الجهة الإدارية حين تدعي قيامها باتخاذ إجراءات معينة تتعلق بعقودها أن تثبت ذلك من خلال المستندات راجع الحكم المنازعات العقدية المقامة من جهة حكومية تتمتع بالقبول الشكلي دون التقيد بالمدد المقررة نظامًا– قيام المدعى عليها بتأجير الأرض من الباطن دون إذن الجهة الإدارية المدعية راجع الحكم اتفاق الطرفين في العقد على أن ينتهي بانتهاء مدته، ما لم توجد موافقة خطية مسبقة من الطرف الأول على التمديد، يجعل العقد منتهياً بنهاية مدته راجع الحكم اعتبار أن هذا المحضر يعد عملاً تحضيريًا لإبرام العقد ولا ينشئ مركزًا قانونيًا لحاجته إلى تصديق صاحب الصلاحية عليه وتوقيع العقد راجع الحكم استناد المدعي إلى المادة 27/2 من لائحة التصرف في العقارات البلدية في مطالبته بتمديد عقد الإيجار لمدة عشرين عامًا غير صحيح- غاية ما ترتبه هذه المادة من أحكام هو تقرير حق المستثمر طلب التمديد، دون أن يقابل ذلك الحق واجب يحتم على جهة الإدارة الاستجابة لطلبه- بيان ذلك: ادعاء الغبن في الأجرة- الغبن يعني انعدام التعادل بين ما يعطيه المتعاقد وما يأخذه وهو يقوم على عنصر نفسي هو استغلال حالة ضعف أو عدم خبرة أو قلة إدراك أو طيش في نفس المتعاقد المغبون وذلك لا يمكن تصوره في حال المؤسسة المدعية.
24 – في حالة عدم تمديد أو تجديد أو توكيل في إدارة المشروع يلتزم الطرف الثاني بتسليم المواصفات والمخططات والأوراق والمستندات والعقود المتعلقة بالمشروع بصورة سلسة وهينة. 25 – يجب أن تنتهي عقود جميع المستأجرين بنهاية عقد الطرف الثاني ( المستثمر) مع الطرف الأول ( أصحاب الأرض) كما يحق للطرف الأول طلب إخلاء المستأجرين من المحلات أو طلب الزيادة في الإيجار من أصحاب المحلات. 26 – بعد إنتهاء مدة عقد الإيجار ( خمسة عشرة سنة) جميع منشآت المشروع تعود ملكيتها للطرف الأول دون نزاع أو شرع وبدون مقابل. 27 – خلال مدة عقد الاستثمار ( خمسة عشرة سنة) فإن الانتفاع من المشروع من حق الطرف الثاني دون نزاع أو شرع مالم يخل الطرف الثاني بأي من شروط عقد الايجار. وفي حال الإخلال بهذه الشروط تعود جميع منشآت المشروع وحق الانتفاع من المشروع والإيجارات للطرف الأول. مبدأ حسن الظن و الإخلاص في هذا العقد هي الركيزة الأساسية لظهور هذا المشروع على حيز الوجود وفي حالة نشوء خلاف لا قدر الله ، يحاول الطرفان حله ودياً ، فإذا لم يتيسر الحل الودي ، فيحال حل الخلاف للقضاء الشرعي. الطرف الأول ………… الطرف الثاني ……….. التوقيع …….. التوقيع ………….. شاهد أول السيد / ………….
نموذج عقد استثمار ارض طويل الاجل
- صيغة عقد ايجار ارض طويل الاجل
- تحميل برنامج تشغيل الواي فاي على الكمبيوتر
- مؤسسة تكافل || الأخبار
- اختبار تجريبي تحصيلي ادبي
- صيغة ونموذج عقد إيجار واستثمار أرض وفقاً للنظام السعودي - استشارات قانونية مجانية
- عقد إيجار طويل الآجل لمدة 25 سنة ، تضمن شرط أحقية المستأجر بالإخلاء بعد خمس سنوات ولكن
صيغة عقد دعاية وإعلان
27-08-2013, 07:32 AM المشاركه # 10 اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aabn طيب اذكان 15 سنه او عشرون 1/ المباني الي علي الارض للمؤجر الحق اذ طلب ازلتها او تركها علي حساب المستأجر 2/ علي المستأجر التفاهم في الاجار وعدم بيع العقار الي بأذن من المؤجر هذي اهم الشروط ونا حاضر
نموذج عقد ايجار ارض طويل الاجل
نموذج وصيغة عقد إيجار واستثمار أرض وفقاً للنظام السعودي أنه في يوم الموافق / / تم الاتفاق بين كل من: …………………… ( أصحاب الأرض) ويدعى في هذا العقد بالطرف الأول. …………………. ( المستثمر) ويدعى في هذا العقد بالطرف الثاني. تم اتفاقهما على البنود التالية: – مقدمة: موضوع العقد: لما كان الطرف الأول ، يمتلكون الأرض الواقعة في …… بالقرب من ……. بجانب ……… مقابل …….. ، خارج نطاق التخطيط العمراني ، وذلك بموجب الصك الصادر من كتابة عدل الدمام برقم…………وتاريخ…….. ، ومساحتها…….. متر مربع ويرغب في تأجيرها لفترة زمنية طويلة لمستثمر يقيم عليها مشروع ……… ، ويديره ويستثمره خلال فترة الإيجار……. ولرغبة الطرف الثاني في استثمار هذه القطعة لمدة …… عاما ، يقيم عليها الطرف الثاني …….. تتفق ورغبة الطرف الأول. ولالتقاء الرغبتين فقد اتفق الطرفان وهما يتمتعان بكامل أهليتهما المعتبرة شرعاً على التأجير والاستئجار بالشروط الآتية: شروط والتـزامات العقد: 1 – تعتبر المقدمة أعلاه جزء لايتجزأ من هذا العقد ، ومكملة له. 2 – أجر الطرف الأول الأرض الفضاء الموصوفة أعلاه على الطرف الثاني لمدة ….. عاماً بإيجار قدره ( ….. ريال) ….. ريال سعودي للسنة الأولى ، مع تزايد خمسة بالمائة سنوياً ابتداء من السنة الثانية كما هو مبين بالبند رقم (7).
27-08-2013, 12:59 AM المشاركه # 1 عضو هوامير المؤسس تاريخ التسجيل: Dec 2005 المشاركات: 505 إخواني الكرام السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لدي قطعة ارض على شارع تجاري وأريد تأجيرها لمدة من الزمن والمستأجر بيقيم عليها محلات تجارية ، وأنا اجهل شروط عقد الإيجار الرجاء مساعدتي من لديه الخبره في ذلك بحيث احفظ حقي لا ضرر ولا ضرار وشكرا جزيلا 27-08-2013, 01:16 AM المشاركه # 2 27-08-2013, 05:35 AM المشاركه # 3 لا حول ولا قوة إلا بالله 110 نفر زائر لا رأي ولا علم يالله عسى في الأمر خيره 27-08-2013, 06:01 AM المشاركه # 4 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Feb 2008 المشاركات: 3, 459 وش فائدة العقد إذا لم يكن مختم من مكتب عقاري معترف فية والختم مصدق إذا بتضمن حقك إذهب لإقرب مكتب عقاري معتمد واكتب العقد معة. ١٠٠ريال أو ٢٠٠ريال وقعة ؟ طبعاً لازم يكون ختمة مصدق من الغرفة التجارية ووزارة التجارة مكتب معتمد؟ واحتفظ بالعقد عندك 27-08-2013, 06:07 AM المشاركه # 5 تاريخ التسجيل: Feb 2012 المشاركات: 13, 902 ذكرني بالمساء برساله خاصة وسأساعدك في كتابة بعض الشروط الهامه موفق 27-08-2013, 06:19 AM المشاركه # 6 تاريخ التسجيل: Oct 2012 المشاركات: 1, 630 اقرب مكتب عقاري ويعمل لك عقـد صبـرهــ ، هكذ اسمه 27-08-2013, 06:32 AM المشاركه # 7 تاريخ التسجيل: May 2011 المشاركات: 807 حاول تروح تسوي نفسك على انك تستأجر ارض تجارية وتشوف وش شروطهم ومن ثم ارجع وطبقها على أرضك ومنها تستفيد خبرة في المدة والسعر 27-08-2013, 06:36 AM المشاركه # 8 تاريخ التسجيل: Feb 2011 المشاركات: 6, 408 اخوي انا صاحب مكتب وحاضر بساعدك 1 اولا كم المدة من فضلك 27-08-2013, 07:27 AM المشاركه # 9 تاريخ التسجيل: Aug 2005 المشاركات: 6, 015 رح لمكتب محامي ما راح يكلفك الإ ما قيمته 1% من ربحك و لكن بواسطته تضمن حقك أنا خسرت الكثير بسبب عدم ذهابي لمحامي أثناء كتابة عقد تجاري!!